Am Alten Angerbach
Das Projekt lieblingsmitte entsteht im Quartier Am Alten Angerbach im südlich gelegenen Duisburger Stadtteil Huckingen. Huckingen grenzt direkt an die nördliche Stadtgrenze von Düsseldorf. So ist der schöne Stadtteil Kaiserswerth mit seiner herrvorragenden Infrastruktur und seinen beiden, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gymnasien, nur 7 km entfernt. Und selbst die Düsseldorfer Innenstadt ist in knapp 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im gesamten Quartier Am Alten Angerbach entwickelt sich auf rund 170.000 Quadratmetern ein völlig neues Wohngebiet. Insgesamt entstehen hier ca. 300 Wohneinheiten in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und vier Mehrfamilienhäusern. Eine fünfzügige Kindertagesstätte ist ebenfalls wichtiger Bestandteil des Quartiers.
Rund ein Viertel der Fläche wird aus öffentlichen Grünflächen und einem zentralen Quartiersplatz bestehen, der zum Treffen und Verweilen einlädt. Die zentrale Achse wird als Park gestaltet. Hier trifft Landlust auf Stadtleben.
Der gemeinschaftliche Gedanke des Quartiers wird durch eine Quartiersapp abgerundet. Hier können zum Beispiel Lieferdienste und Carsharing-Angebote gebucht oder ein reger Austausch mit der Nachbarschaft gepflegt werden.
Einkauf
Kesselsberg
Grossenbaum
Krankenhaus
International School St. George
geplante Kita
katholischer Kindergarten
Katholische Kindertagesstätte
Supermarkt
Drogerie
Supermarkt
Bilinguale Ganztagsgrundschule
Gemeinschaftsgrundschule
Drogerie
Evangelischer Kindergarten
Mühlenkamp
Supermarkt
Supermarkt
Supemarkt
Gemeinschaftsgrundschule
Baumarkt
Gemeinschaftsgrundschule
Münchener Straße
Gymnasium
Kindertagespflege
Supermarkt
Remberger Park
St. Anna Krankenhaus
SteinHof Duisburg
Duisburg Huckingen
Der südlich gelegene Stadtteil Huckingen gehört aufgrund seiner sehr guten Lage, vielen Grünflächen und vielfältiger Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Duisburgs. Von seiner über 1.500-jährigen Geschichte zeugen ehemalige Burgen, Wasserschlösser und Gutshöfe. Umliegend finden sich Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiete wie z.B. die Sechs-Seen-Platte, die Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichen können..
Die Infrastruktur lässt für den täglichen Bedarf kaum Wünsche offen. Vor allem das moderne Einkaufscenter mit großem Supermarkt in fußläufiger Entfernung bietet alles für den regelmäßigen Einkauf. Zudem sind im Ortskern von Huckingen diverse weitere Einkaufs- sowie Gastronomieangebote vorhanden. Auch die medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus bietet kurze Wege. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nachbarschaft vorhanden, weiterführende Schulen finden sich in angrenzenden Stadtteilen. Außerdem entsteht im Quartier selbst eine neue fünfzügige Kindertagesstätte.
Huckingen ist ein idealer Standort für Berufspendler. Durch die fußläufig erreichbare U79 besteht eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer und Duisburger Hauptbahnhof. Die Auff ahrten zu den Autobahnen A59 und A524 sowie zu den Bundesstraßen B8 und B288 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Meine lieblingsmitte
In unmittelbarer Nähe zur Kita und zum Park entstehen 35 hochwertige Eigentumswohnungen – die einzigen Eigentumswohnungen im Quartier Am Alten Angerbach - und 8 geräumige Doppelhaushälften. Die Balkone und Gärten der Mehrfamilienhäuser sowie die Gärten der Doppelhaushälften liegen überwiegend in Südausrichtung. In der Außenanlage der Mehrfamilienhäuser wird es neben Grünflächen auch zwei Kleinkindspielflächen mit ausreichend Sitzmöglichkeiten geben.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 40 m² bis ca. 160 m² und bieten so eine Menge Platz für persönliche Wohnträume. Individuelle Auswahlmöglichkeiten und verschiedene Grundrisstypen ermöglichen so für alle Zielgruppen ein Wohnen ganz nach ihren Bedürfnissen.
Auf ca. 162 m² Wohnflächen bieten die Doppelhäuser ausreichend Platz für die ganze Familie.
Bei beiden Wohnraumtypen wird viel Wert auf hochwertige Ausstattung und Komfort gelegt.
Die Dächer werden extensiv begrünt. Darüber hinaus erhalten die Dächer der Mehrfamilienhäuser eine Photovoltaik-Anlage.
Für die Bewohner der Eigentumswohnungen steht eine gemeinschaftliche Tiefgarage zur Verfügung, sodass die gesamte Wohnanlage autofrei ist. Die Bewohner der Doppelhaushälften stellen ihr Auto in der eigenen Garage direkt am Haus ab.
Neben einer Paketbox für die Eigentumswohnungen wird es für alle Bewohner die lieblingsmitte App geben, mit der Sie mit Ihren Nachbarn oder wichtigen Ansprechpartnern im Quartier kommunizieren können und Dienstleistungen wie den Wäscheservice, Gästeapartments oder den Hausmeisterservice bequem über das Smartphone buchen können.
Eigentumswohnungen
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- ca. 40 bis ca. 160 m² Wohnfläche
- Balkon oder Terrasse überwiegend in Südausrichtung
- Photovoltaik mit Mieterstrom
- Fahrradboxen
- Paketbox
- bezugsfertig voraussichtlich Ende 2025
- provisionsfreier Kauf
- ab 203.000 €
Doppelhaushälfte
- ca. 162 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Garten mit Terrasse in Südausrichtung
- zusätzlich großzügige Dachterrasse
- Wohnen/Essen/Kochen als offener Bereich
- voll unterkellert
- Garage direkt am Haus
- bezugsfertig voraussichtlich Ende 2025
- provisionsfreier Kauf
- ab 895.000 €
Ausstattung
- Außenhülle in Porotonbauweise
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung
- Smarthome
- elektrische Rollläden
- Malervlies
- BEG Effizienzhaus 55
- lieblingsmitte App
